拍賣公告

2025年3月14日上午10時在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）拍賣下列標的，本次拍賣采用網(wǎng)上競價形式，請競買人認真閱讀拍賣公告《競買須知》、《中拍平臺競拍流程、拍賣規(guī)則》，提前登錄平臺，按規(guī)則競價。

一、 拍賣標的：

特別說明：1、房屋租賃使用權(quán)所公示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與公示面積不符的，不調(diào)整成交價格。2、承租方需認可《房屋租賃合同》后報名參加競拍，拍賣成交后承租方需按合同條款履行至結(jié)束，同時接受委托人的監(jiān)督和管理。

二、預(yù)展看樣

自公告發(fā)布之日起接受咨詢、報名、標的展示，工作時間預(yù)約看樣，聯(lián)系電話18905243819。房屋租賃使用權(quán)以展示的現(xiàn)狀拍賣和交付，意向承租方務(wù)必到展示現(xiàn)場看樣，未進行標的勘察的意向承租方責(zé)任自負，視為對拍品無異議，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、報名交保、競拍

1、具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織，均可于網(wǎng)拍系統(tǒng)提示的截止時間前在中拍平臺注冊報名。意向承租方需繳納競拍保證金參加網(wǎng)絡(luò)拍賣，保證金繳納賬戶：江蘇富皇拍賣有限公司，開戶行：工商銀行宿遷開發(fā)區(qū)支行，賬號：1116020409000004159。報名、繳納競買保證金截止至2025年3月13日下午5時止，逾期無法獲得競拍資格。

2、拍賣成交后，承租方繳納的房屋租賃競買保證金轉(zhuǎn)作成交價款。其他競買人保證金在競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息退還。

四、成交款支付及合同簽訂

1、承租方自拍賣成交之日起2日內(nèi)：(1)繳清第一年租金、拍賣傭金（按成交價5%收?。┡c拍賣人聯(lián)系簽署拍賣《電子成交確認書》；(2)與委托人簽訂《房屋租賃合同》；（3）向委托人提取拍品；(4)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺首頁《收費規(guī)則》）。逾期視為違約，保證金不予退還。

2、拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發(fā)票，相關(guān)的租金發(fā)票有出租人開具。

五、其他事項

1、意向承租方應(yīng)在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的，主動咨詢標的相關(guān)情況，完成報名的意向承租方都視同已現(xiàn)場踏勘標的，認可拍賣標的現(xiàn)狀，并對自己的參拍行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、租金支付方式：租金每年支付一次，先付后用。首年租金應(yīng)在成交之日起2日內(nèi)一次性付至委托人指定賬戶。租金收?。旱?至2年租金均按成交價收取，第3年租金在成交價的基礎(chǔ)上增加1000元。

3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，承租費繳納比例即以競價成交價為準，不隨市場相關(guān)價格波動而波動。

4、未經(jīng)委托人書面同意，承租方不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。

5、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

6、租賃期內(nèi)，除該房屋內(nèi)外已有的設(shè)施外，承租方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先書面方式向出租方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關(guān)手續(xù)。但報批、驗收、消防工作及裝修裝飾等費用均由承租方承擔(dān)。

7、房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價成交后，出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費用。

8、租賃期滿或合同解除的，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起 15 日（該期間內(nèi)有償，延用租期內(nèi)租金標準）內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于買受人的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向委托人提出任何補償要求，如有損壞或短少，由承租方按價賠償。逾期未搬離的，則出租方有權(quán)采取一切措施，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由出租方承擔(dān)。涉及相關(guān)費用在履約保證金中扣除，不足部分由承租方承擔(dān)。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。

9、租賃期內(nèi)及承租方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由承租方負責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致委托人或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切法律后果由承租方承擔(dān)。

10、承租方要服從委托人及相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。如果承租方使用房屋進行不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)解除合同，無條件立刻收回房屋，如果給委托人造成損失的，承租方應(yīng)按照實際損失進行賠償。

11、標的均由委托人負責(zé)交付，以實際交付為準。 房屋租賃標的交付時間、租賃起止時間和其它相關(guān)要求均以簽訂的租賃合同為準。

12、意向承租方應(yīng)認真閱讀競買相關(guān)資料，對競買標的有疑議的應(yīng)當(dāng)在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續(xù)即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款。 

13、公告未盡事宜以《競買須知》、《房屋租賃合同》拍賣師網(wǎng)絡(luò)發(fā)言為準。

六、聯(lián)系方式                

聯(lián)系電話：0527-84386128  18905243819

公司網(wǎng)址：www.flat-roof-ct.com

公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層

江蘇富皇拍賣有限公司

                                  2025年3月6日